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状況別相談事例

住宅ローン問題がを抱え、静岡住宅ローンSOSへご相談していただいた方々の事例をご紹介します。

病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却した様(静岡県
駿東郡長泉町
)

H様

H様(会社員)

静岡県
駿東郡長泉町

離婚後、住宅ローンを滞納不動産を任意売却

夫のDVに悩まされ続け3年前に離婚をしておりました。

自分の収入だけで子供2人と生活をしてきましたが、毎月がギリギリの生活で住宅ローンを滞納することになりました。

このまま滞納を続けていけば、住み続けることはできないと知っていましたが、離婚をした夫とは連絡が取れない状況でした。

連絡が取れないと任意売却は出来ず、競売手続きに入るしかありません。

元夫の実家を訪ねても3年前から連絡がとれず音信不通になっていることが分かり、このままでは競売にかけられ家の所有権がなくなるのを待つだけになってしまいました。

そのような時に静岡住宅ローンSOSにご相談いただき、提携弁護士に連絡をして、不在者財産管理人の選任の手続きを裁判所に申請をしました。

不在者財産管理人が元夫の代理人となることにより不動産を任意売却をしました。

静岡県
駿東郡長泉町のH様事例詳細はこちら

病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却した様(静岡県富士市)

T様

T様(会社員)

静岡県富士市

離婚に伴う慰謝料を支払う為に公務員を退職し退職金を慰謝料に充てたが再就職に失敗しローンを支払うことができなくなった競売を回避し任意売却

夫婦と子供2人の4人で生活していたが離婚をすることとなり、慰謝料を支払う為に公務員を退職して退職金を慰謝料に充てることにした。

すぐに仕事も見つかると思っていたが、再就職が出来ず全く収入がなくなり、電気も水道も携帯電話もとまり、食べることもままならない状態になってしまいました。

日中は図書館で時間をつぶしていたらしく、図書館にあるパソコンから当センターを見つけていただき、携帯も止まっていたのでメールにて相談をいただきました。

静岡県富士市のT様事例詳細はこちら

病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したY様(静岡県掛川市)

定年退職により再就職するも収入が激減任意売却をしリースバックへ

平成7年に4.5%の固定金利で住宅ローンを借りたので月々の返済が120,000円であったが、それなりの収入もあり支払い続けられてきたが、定年退職により転職すると収入は激減し、奥様もパートで支えてきましたが、毎月の生活費が赤字になることが多く、そのうち税金も滞納することとなり、カードローンにも手を付けて行き詰ってしまった。

静岡県掛川市のY様事例詳細はこちら

病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したD様(静岡県藤枝市)

D様

D様(会社員)

静岡県藤枝市

ご主人が病気でなくなりローンを払えず競売に任意売却により競売を取り下げた

ご主人が病気で急に亡くなり、一人暮らしにに。

住宅ローンを組んだ当時は夫婦で働いてローン返済を行っていたが、奥様が一人になりパート収入では住宅ローンの支払いができず滞納を繰り返していくことになってしまいました。

また、住宅金融支援機構で住宅ローンを借りていたが、団体信用生命保険の加入は任意であったので、ご主人は加入をしていませんでした。

よって、死亡による保険が適応されず残債が残り、自宅が競売にかけられてから当センターにご相談を頂きました。

競売の状況は、裁判所から執行官が自宅に訪問し調査が始まっていました。

このような状況下では、最善で最速の任意売却手続きが必要になります。

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病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却した様(静岡県三島市)

K様

K様(会社員)

静岡県三島市

勤務先の会社が多額の債務を抱え倒産、連帯保証人であるご相談者様は破産せざる得なくなった任意売却を実行し、ご相談者様の姉に自宅を購入してもらい住み続ける事が出来ました

20年前に土地を購入して、その土地に家を新築して子供2人と夫婦4人家族で生活を始め、普通の生活を送っていましたが、勤務先の会社が多額の債務を抱え倒産してしまいました。

ただ、会社が倒産という状況でしたら再就職をして、また新たな新生活となるのですが、ご相談者様(旦那様)は会社の立ち上げから関わっており、会社の連帯保証人となっておりました。

多額の債務の返済が連帯保証人の旦那様が背負うことになりましたが、金額が膨大な為、返済はできず弁護士に相談し、弁護士から当社を紹介されご相談を受けました。

そして、住宅金融支援機構の代理サービサーである日立キャピタルとの間に入り、任意売却を開始しました。

ご依頼者様の姉が自宅を購入してくださることになり、家賃を支払う事で住み続けられることが出来ました。

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病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したA様(静岡県磐田市)

A様

A様(会社員)

静岡県磐田市


娘の入院費用や消費者金融など多重債務自宅をリースバック

ご相談者様は会社員の50歳で、家族構成は自身、嫁、両親、20歳、17歳、13歳の娘さんの7人家族です。

両親は年金のみの収入でして、S様は会社員で奥様はパート、20歳の娘さんはうつ病のため、入退院を繰り返しており、入院費は80万円ほど滞納しており入院費の為に消費者金融数社から借入が有り最終的に住宅ローンも滞納という状況でご相談を受けました。

消費者金融からの催促もきつく、奥様は疲れ果てている様子が見てすぐ分かる状態でした。

借入等の状況から破産をする事を提案し、一緒に弁護士のもとへ向かいました。

弁護士手続きの元、消費者金融からの催促はピタリと止まり、奥様も少しは安心した様子でした。

そこから、任意売却をスタートしました。

お婆様からは死ぬまでこの家に住み続けたいと希望もあり、家族7人で住める借家を探すのも困難、2世帯で別れてアパートに引っ越す費用はなく、リースバックを検討していただきました。

支払える家賃から逆算すると売却価格が高く、何度も何度も債権者と価格交渉を辛抱強く重ねる事を約1年費やしました。

途中で競売の申し立てもされ厳しい状況に追い込まれましたが、なんとかなる金額まで価格が下がり、弊社で購入しリースバックが成功しました。

今までと同じ家に住み続けられることが出来て、家賃は住宅ローンの半額の70,000円で、その他のローンは破産で免責を受けたので、経済的にも負担が軽くなり再出発できました。

今では奥様の顔色も良くなり、お婆様からは感謝のお言葉をいただきました。

A様家族の再スタートのお手伝いが出来て本当に嬉しく思います。

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病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したN様(静岡県三島市)

2世帯で生活していたが自営業の収入が減った自宅を任意売却・引越し費用を60万円捻出して再スタート

N様は塗装業を自営業として長く続けてきましたが、高齢になるにつれて仕事が減り、夫婦の年金では生活もままならず、税金等も滞納をしていました。

息子も塗装業を一緒に行っていたのですが、仕事がなくN様同様に税金を滞納しており、住宅ローンも滞納することになってしまい、自宅を任意売却することになりました。

売却を機に世帯を分けることになりましたが、2世帯分の引越し費用の手持ちはなかったので、当センターの交渉により2世帯分の引越し費用として60万円を売却代金から配分していただくことに成功しました。

父親夫婦の年金は2人で月10万円でしたので、生活保護の申請をお手伝いさせていただき、役所より受理を受けました。

滞納中の税金も免除していただき、最低限の生活を確保することができました。

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病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したO様(静岡県島田市)

O様

O様(会社員)

静岡県島田市

共有持分をしている父が認知症になり、住宅ローンを滞納になってしまった司法書士との連携により成年後見人の手続きを開始、任意売却にて問題解決

共有持分を所有している父が認証だけど、任意売却は出来ないかと相談がありました。

住宅金融支援機構(旧住宅金融公庫)から借りており、滞納が3回との事。

成年後見人の手続きをする時間は十分残されていたので、司法書士と連携して成年後見人の申し立て手続きを開始。1ヵ月程度で裁判所から申し立てが認められました。

今回の場合は支援機構の取り扱い金融機関の理解力もあり、事前に「任意売却の申出書」なる書類を金融機関経由で支援機構に提出した。

そこから3ヵ月が過ぎて支援機構の代理サービサーである、住宅債務管理回収機構から受託したことの連絡が入り、査定書を作成して価格が決まり、任意売却がスタート。

何組かのお客様をご案内し、その中でもとても理解力のあるお客様に買っていただくことが出来た。

成年被後見人所有の不動産を売却する場合、買主が決まってから裁判所に売却の許可を取らなくてはならないので、買主にはしばらくの間待ってもらわなくてはならい状況でした。

裁判所の許可が出て、売買契約を済ませ、O様には新しいアパートに引越ししていただき今回は競売申請まで行くことなく、任意売却が出来て良かったと思います。

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病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したK様(沼津市)

病気の為、勤務していた会社を退社リースバックによりアパートより安い金額で住み続ける

長い間、工場勤めをして働いていましたが、病気で入院し会社を辞めざる負えなくなりました。

住宅ローンは残っていたものの26年間支払い続けてきたので、あと少し(3年間)支払い続ければという思いもあったようです。

ただ、治療費と通院費が増え続け生活費もままならず住宅ローンを滞納するようになってしまいました。

沼津市のK様事例詳細はこちら

病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したK様(駿東郡長泉町)

K様

K様(経営者)

駿東郡長泉町

会社の経営が傾き住宅ローンも支払えるか心配になったリースバックをして住み続けている

ご主人が会社の経営を2代目として問屋業をまじめに仕事をしていましたが、社会構造の変化で会社は破産が目前でした。

ただ、奥様は別の会社に勤務していまして、会社の連帯債務も追っていませんでした。

また、子供(娘)は短大を卒業して勤め始めたばかりでした。

先の心配が増える一方で、自宅に住み続けることは難しいと夫婦で悩んでいたところ、

奥様がインターネットで静岡住宅ローンSOSを見つけ、電話にて相談をいただきました。

結果、会社は破産したものの自宅はリースバックで対処することができ、住み続けることができました。

また、娘さんが就職して1年以上、経過した時点で勤務実績ができた為に、奥様との収入を合算して家を買い戻すことができました。

駿東郡長泉町のK様事例詳細はこちら

病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したS様(三島市)

住宅ローンを払える状況ではなくなり競売競売を取り下げリースバック

高級フランス料理店を経営していました。

経営して良かった時にはコックやウエイトレスも雇っていて売上も上がっていましたが、

時代の流れによりお客様が減少して店舗を辞めざるおえなくなりました。

その後、年金暮らしを選択して、妻と2人分の年金で何とか生活をやりくりしていましたが、住宅ローンの支払いが負担となり、また、税の支払い等も溜まっておりました。

住宅は競売になったという裁判所からの通知がありました。

そんな折、静岡住宅ローンSOSさんの存在を知り相談をしてみました。

三島市のS様事例詳細はこちら

病気の治療費でローンが払えなくなり自宅を任意売却したI様(静岡市)

会社の倒産で自己破産をした個人資産の任意売却、自宅のリースバック

会社を経営していたが、銀行借り入れが増していき、会社の経営はうまくいかなくなり、会社は倒産し自身も自己破産することとなりました。

借金問題、自宅のローン、子供の大学費用など悩んでいるときに、静岡住宅ローンSOS相談センターをみつけ相談をしました。

その結果、非常によい弁護士先生を紹介してもらい、会社の資産、個人の資産を任意売却し、自宅はリースバックをして住めることになりました。

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家に住み続ける為のリースバック
離婚と住宅ローン問題
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アパートローン問題

テレビ・取材実績

当社が静岡第一テレビに出演しました。

任意売却を専門とし、県内での豊富な実績が紹介されました。

テレビ・新聞などマスコミにも多数出演・紹介されています。

SBS日本経済新聞など掲載実績

静岡の任意売却のプロとして

SBS静岡新聞に紹介されています マイベストプロ静岡

静岡県から承認を受けました

SBS静岡新聞に紹介されています

平成24年6月8日に「任意売却物件への継続居住を特徴とした任意売却支援ビジネスの提供」で、静岡県ホームページにて紹介されております。

解決事例

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住宅ローンのお困り解決事例と解決された方のお喜びの声をご紹介いたします。

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住宅ローンの返済苦を解決してい家族をまもるための知識が満載。返済で苦しんでいる方、返済が滞っている方に是非読んでいただきたい一冊です。

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静岡県限定にて任意売却サービスが対応可能です。

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【静岡県中部】
静岡市(静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区)・藤枝市・焼津市・島田市・牧之原市・菊川市・御前崎市

【静岡県西部】
浜松市(中区、東区、西区、南区、北区、浜北区、天竜区)・磐田市・掛川市・袋井市・湖西市・菊川市・周智郡:森町

【静岡県東部】
熱海市・沼津市・三島市・富士市・富士宮市・御殿場市・裾野市・駿東郡 (清水町、長泉町、小山町)【伊豆】伊東市・下田市・伊豆市・伊豆の国市・賀茂郡 (東伊豆町、河津町、南伊豆町、松崎町、西伊豆町)・田方郡 (函南町)

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