静岡県限定・任意売却無料相談

年中無休/8:00~21:00

フリーダイヤル0120-987-004

引越し費用最大60万円立替可能
秘密厳守をお約束します。

相談無料住宅ローン滞納でお困りの方は下記までご相談ください。

フリーダイヤル 0120-987-004

携帯・IP電話
ご利用可能

受付時間/8:00~21:00 年中無休(土日祝日も営業)秘密厳守

メニュー

住み続けられる!リースバックとは?

ご自宅を手放さず住み続けたい人は、
リースバックという選択肢があります。

住宅ローンの支払いができなくなった場合、競売や家を売却するだけが選択肢ではありません。

任意売却専門の私達だからご提案できる、家に住み続けられる選択肢をご紹介します。

家族
  • 今の家に住み続けていたい。
  • 子供の学校の学区域を変えられないから引越できない。
  • 高齢の父母と住んでいるので転居したくない。
  • 事業所として登録しているため移転できない。
  • 知人で買い受けてくれる人がいない。

リースバックを選択肢し
賃貸として今のご自宅に住み続けませんか?

売却したご自宅を信頼できる第三者から賃貸で借りることで、
今の家に住み続けることができます。

  • 引越し

    引越しをする必要が
    ありません。

  • 頭を抱える女性

    ご近所に知られることも
    ありません。

  • 固定資産税や保険、維持管理費は住宅管理者が支払う

    固定資産税や保険、維持管理費も支払う必要がありません。

子供の学校の転校はできない。事務所として登録しているため移転できない。だけど自宅(または事務所)のローンの支払いはできないので売却したい。という方に特におすすめしたい選択肢はリースバックです。

リースバックとは所有している建物(ご自宅や事務所など)をいったん当社(または信頼できる第三者)に売却していただきます。その代金の支払いを受けると同時に、「買い手(当社(または信頼できる第三者))」から家を借りるという形態になります。

つまり、お客さまは賃貸の支払いをしながら、以前と同様にご自宅(または事務所)に住み続けることができます。 また、将来的にご自宅を買い戻すこともできます。

リースバックの流れ

個人のみならず法人の事務所などもリースバック対象です

ご家族イメージイラスト

リースバックは個人のお客様のみならず法人の方も対象です。

資金難からリースバックをご希望の法人様、お力になれる可能性があります。お気軽にご相談ください。

リースバックのメリット

  • メリット1

    今まで通り、
    自宅に住み続けることができます

    引越しをして生活環境を変える必要はありません。ご自宅に住み続けることができます。 また、法人の方は事務所を移転することがないので、事業に支障なく営業ができ、取引先や顧客の信用を失う事がありません。

  • メリット2

    物件管理の
    事務手間や費用がなくなります

    お客さまは賃貸物件を借りる形になりますので、固定資産税や、火災保険、維持費管理費、ご自宅の修繕費用など管理者側が行います。
    諸費用が軽減し、家計のキャッシュフローの改善に集中できます。

  • メリット3

    自宅などの
    対象不動産を将来的に買い戻せる

    セール&リースバックにした場合、元の所有者に買い戻し優先権がつきます。 そのためリースバックが終了したあと、将来的に家計が好転したときに条件次第で家を買い戻すことも可能です。また、成人した子供が買い戻す事も可能です。

  • メリット4

    資金負担が減る

    状況、状態により異なりますが、多くの場合で毎月のローン返済額より低い賃料を設定できれば、家計の負担を減らせます。

リースバックが利用できる条件について

毎月賃料(リース料)を支払える必要があります。

リースバックが出来るかどうかは、きちんと毎月の賃料が支払えるかどうかがポイントとなります。

月々の家賃について

この例の場合、月に66,000円を家賃として支払う必要があるため、それができるかどうかが、リースバックが可能かどうかのポイントになります。

リースバックの流れ

1住宅ローンの未払い、滞納など続きます

住宅ローン等の滞納が3ヶ月~5ヶ月続くと銀行から一括弁済を請求されます。

矢印

2当社へご相談していただき、媒介契約締結をいたします

当社からのご提案にご満足いただければ媒介契約をさせていただきます。

矢印

3物件などの調査、診断を行います

不動産評価(デューデリジェンス)を行い、物件の状況や将来性、設定利回り等の診断を行います。

矢印

4調整活動を行います

利害関係者や購入者との調整(賃料の設定・期間設定)を行います。

矢印

5リースバックを開始いたします

お客さまは賃料のお支払いで今の家に住み続けることができます!

リースバックに関するよくあるご質問

誰でもすぐに買い取ってもらえるのですか?

リースバックは、ご自宅をお客さまが借りて住み続けらる方法です。
賃貸契約を結びますので、一定の安定した収入があることが条件となります。
一度、ご相談ください。

将来自宅を買い戻したいですが、できますか?

リースバックで自宅を借りている場合、家計が好転したなどの条件が揃えば、優先的に自宅を買い戻すことができます(買い戻し優先権)。
そのためリースバックが終了したあと、条件次第で家を買い戻すことも可能です。

家に住み続ける為のリースバック
離婚と住宅ローン問題
引越し費用を確保したい
解決事例集

テレビ・取材実績

当社が静岡第一テレビに出演しました。

任意売却を専門とし、県内での豊富な実績が紹介されました。

テレビ・新聞などマスコミにも多数出演・紹介されています。

SBS日本経済新聞など掲載実績

静岡の任意売却のプロとして

SBS静岡新聞に紹介されています マイベストプロ静岡

静岡県から承認を受けました

SBS静岡新聞に紹介されています

平成24年6月8日に「任意売却物件への継続居住を特徴とした任意売却支援ビジネスの提供」で、静岡県ホームページにて紹介されております。

解決事例

お喜びの声

住宅ローンのお困り解決事例と解決された方のお喜びの声をご紹介いたします。

3分でわかる!返済苦解決法

まんが「3分でわかる!返済苦解決法」わかりやすい資料をお届けいたします!

資料

住宅ローンの返済苦を解決してい家族をまもるための知識が満載。返済で苦しんでいる方、返済が滞っている方に是非読んでいただきたい一冊です。

静岡県全域に対応しています!

静岡県限定にて任意売却サービスが対応可能です。

お喜びの声

【静岡県中部】
静岡市(静岡市葵区、静岡市駿河区、静岡市清水区)・藤枝市・焼津市・島田市・牧之原市・菊川市・御前崎市

【静岡県西部】
浜松市(中区、東区、西区、南区、北区、浜北区、天竜区)・磐田市・掛川市・袋井市・湖西市・菊川市・周智郡:森町

【静岡県東部】
熱海市・沼津市・三島市・富士市・富士宮市・御殿場市・裾野市・駿東郡 (清水町、長泉町、小山町)【伊豆】伊東市・下田市・伊豆市・伊豆の国市・賀茂郡 (東伊豆町、河津町、南伊豆町、松崎町、西伊豆町)・田方郡 (函南町)

静岡県の住宅ローン返済のご相談、任意売却の静岡住宅ローンSOS-住宅ローンアドバイザー、横尾のご紹介 静岡県の住宅ローン返済のご相談、任意売却の静岡住宅ローンSOS-住宅ローンアドバイザー、横尾のブログ 静岡県の住宅ローン返済のご相談、任意売却の静岡住宅ローンSOS-Twitter 静岡県の住宅ローン返済のご相談、任意売却の静岡住宅ローンSOS-当社のご案内。当社は静岡県からの承認企業です
秘密
厳守
0120-987-004 電話番号をタップで無料相談