静岡県の住宅ローン返済のご相談・リースバック、任意売却なら

12年前に大手ハウスメーカーから勧められ、土地を購入して2LDKの部屋が8戸のアパートを建築して銀行から7,000万円借入しました。

当初の試算では家賃保証の金額より返済の方が低く、管理や固定資産税などの経費を入れても充分に余剰があり、10年後からの年金の足しになればと思っていたそうです。

数年すると家賃保証の金額が下げられ、管理費も上げられたのですが、何とかプラスを保っていましたが、今回で3回目の家賃保証の金額が下げられることとなり、年金で補てんをしないとローンが支払えなくなると相談に来られました。

会社の先輩がワンルームマンション投資で成功していることもあり、ワンルームマンション投資をしたようです。

最初は家賃収入があり返済ができていました。先輩も投資に成功している状況で、D様も次の投資として同じマンション内の別室を購入しました。

ただし半年もせず、1室が空室になり、その４ヵ月後にもう1室も空室になってしまいました。

空室期間のアパートローン返済や修繕費、所得税の支払いで貯金も少なくなってしまい、アパートローンを滞納しそうになりご相談を頂きました。

M様が独身の時に購入したワンルームマンションを結婚と同時に賃貸にし、住宅を購入しました。

元々は共働きで新築のローンを支払っていたのですが、奥様が病気で倒れてしまい生活費が圧迫してきました。

ワンルームマンションの家賃収入はあるものの、固定資産税やワンルームマンションの修繕費が重なり支払いが困難にもなってきたタイミングで静岡住宅ローンSOSへご相談を頂きました。

自己資金0円というワンルームマンション投資を魅力的に感じ購入を決めたようです。

しかし、購入して1年も経たずに空室が続き、管理費や修繕積立金の請求は続くばかりでした。

このままでは赤字が続くことから、静岡住宅ローンSOSへ相談を頂きました。