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収益不動産のアパートローンが払えない→任意売却O様(静岡市)

投資用のワンルームマンションで収益を上げられなくなった売却にて対応

O様
【名前】
O様(会社員)
【地域】
静岡市
【職業】
保険業
【年齢】
46歳
【家族構成】
4人
【ローン残高】
約1500万
【時価】
1300万

ご相談の経緯

自己資金0円というワンルームマンション投資を魅力的に感じ購入を決めたようです。

しかし、購入して1年も経たずに空室が続き、管理費や修繕積立金の請求は続くばかりでした。

このままでは赤字が続くことから、静岡住宅ローンSOSへ相談を頂きました。

解決にあたりサポート内容と重視したポイント

O様購入のマンション近隣に新しいワンルームマンションが建っていたことから、家賃相場が下落していました。

また、新築のワンルームマンションは価格の下落スピードが速いことが特長であり、売却価格がアパートローン残高よりも安くなっていました。

このような場合、債権者の了承を得てローン残高より安い価格となりますが、マンションを任意売却する方法をご提案致しました。

結果、O様は大きな赤字とならず売却に成功しました。

手続きが完了したO様のご感想

O様

静岡住宅ローンの社員さんが、今後の修繕費代、入居率、相場などを丁寧に計算してくれました。

数字を見て赤字が続くことが第三者の目から見ても分かり、収益物件を手放すことにしました。

他の業者にも連絡をしましたが、親身に相談に乗ってくれたことと、具体的な数字を見せてくれたことで安心し依頼をしました。

自分の収益物件は赤字に終わりましたが、「まだ大丈夫」と投資を続けなくて良かったと感じています。

本当にありがとうございました。

O様の事例について

横尾

相談員 横尾

収益不動産の売却相談は近年非常に増えています。

収益不動産は、権利関係が住宅ローンの滞納より複雑となりますが、区分又は一棟どちらでもご相談が可能です。

収益不動産でお悩みの際は、ご相談のみでも構いません。ご提案できることは多くありますので是非お早目の相談をしてください。

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テレビ・取材実績

当社が静岡第一テレビに出演しました。

任意売却を専門とし、県内での豊富な実績が紹介されました。

テレビ・新聞などマスコミにも多数出演・紹介されています。

SBS日本経済新聞など掲載実績

静岡の任意売却のプロとして

SBS静岡新聞に紹介されています マイベストプロ静岡

静岡県から承認を受けました

SBS静岡新聞に紹介されています

平成24年6月8日に「任意売却物件への継続居住を特徴とした任意売却支援ビジネスの提供」で、静岡県ホームページにて紹介されております。

解決事例

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住宅ローンのお困り解決事例と解決された方のお喜びの声をご紹介いたします。

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住宅ローンの返済苦を解決してい家族をまもるための知識が満載。返済で苦しんでいる方、返済が滞っている方に是非読んでいただきたい一冊です。

静岡県全域に対応しています!

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【静岡県中部】
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