収益不動産のアパートローンが払えない→任意売却O様(静岡市)

投資用のワンルームマンションで収益を上げられなくなった→売却にて対応

【名前】: O様（会社員）
【地域】: 静岡市
【職業】: 保険業
【年齢】: 46歳
【家族構成】: 4人
【ローン残高】: 約1500万
【時価】: 1300万

ご相談の経緯

自己資金0円というワンルームマンション投資を魅力的に感じ購入を決めたようです。

しかし、購入して1年も経たずに空室が続き、管理費や修繕積立金の請求は続くばかりでした。

このままでは赤字が続くことから、静岡住宅ローンSOSへ相談を頂きました。

解決にあたりサポート内容と重視したポイント

O様購入のマンション近隣に新しいワンルームマンションが建っていたことから、家賃相場が下落していました。

また、新築のワンルームマンションは価格の下落スピードが速いことが特長であり、売却価格がアパートローン残高よりも安くなっていました。

このような場合、債権者の了承を得てローン残高より安い価格となりますが、マンションを任意売却する方法をご提案致しました。

結果、O様は大きな赤字とならず売却に成功しました。

手続きが完了したO様のご感想

静岡住宅ローンの社員さんが、今後の修繕費代、入居率、相場などを丁寧に計算してくれました。

数字を見て赤字が続くことが第三者の目から見ても分かり、収益物件を手放すことにしました。

他の業者にも連絡をしましたが、親身に相談に乗ってくれたことと、具体的な数字を見せてくれたことで安心し依頼をしました。

自分の収益物件は赤字に終わりましたが、「まだ大丈夫」と投資を続けなくて良かったと感じています。

本当にありがとうございました。